解决一房二卖纠纷:法律途径及应对策略?解决一房二卖纠纷:法律途径及应对策略?购房者遭遇一房二卖,可以通过协商、仲裁、诉讼的方式维权。“一房二卖”是指房屋的所有权人将同一套房屋分别出卖给两名购房人,就同一套房屋和两名购房人分别订立房屋买卖合同...
漏水事故责任划分标准是什么一、漏水事故责任划分标准是什么1、在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。2、如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责...
微信约定不算数?解决买房返佣争议的正确方式?微信聊天约定算协议,是有效的。民事法律规定,订立合同的形式有两种:第一种是口头形式,第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同,只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。合同无效的五种情形是:...
房屋买卖解除:条件清单与操作指南?可以解除房屋买卖合同情形如下:1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5、当事...
一、二手房屋买卖后物业费纠纷如何解决1、去找中介,因为如果是一个靠谱的中介,必须要保护好顾客的利益的,如果出了事情可以去找原来购房的中介来解决。2、拒绝缴纳,因为这笔物业费本来就不属于自己,当事人可以拒绝缴纳,物业也不能逼迫当事人强制缴纳,...
女方拿彩礼买房,属于个人财产吗女方拿彩礼买房,属于个人财产吗彩礼一般被视为是男方对女方的财产赠与。那么对于女方用彩礼购买的房屋是否属于女方个人财产,需要根据具体情况进行区分。以下是一般情况下的解释:婚前全款买房:女方在婚前使用彩礼全款购买房...
地暖漏水责任:10年后谁负责?地暖漏水责任:10年后谁负责?10年后地暖漏水责任承担方式有:1、如果没有过保修期,出现漏水时应由开发商维修。2、如果已过了保修期,且是在非人为损坏的情况下造成渗漏,由所有业主共同承担维修费。3、如果是住户装修...
一、房屋买卖合同纠纷一般怎么判1、买卖合同纠纷的判决会根据房屋受损质量或者是工程保修标准来进行。如果有新房墙面裂缝的现象出现,然后该新房维修的所有费用应该由开发商、卖方者、建设单位进行修复。如果已经影响购买者正常进行居住使用,买受人可以申请...
婚前买房怎么才能算个人财产婚前买房怎么才能算个人财产?婚前买房可以通过利用自己的婚前财产购买才能算个人财产,当然了,这种情况下的话,也必须登记在自己的名下。1、婚前个人全款买的房,属个人财产。前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共...
逾期交房90天:是否有权要求退房?逾期交房90天:是否有权要求退房?逾期交房90天可以要求退房。1、应注意搜集开发商逾期交房的证据,保留逾期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-90天,买受人就...
买房合同注意事项步骤一览?买房合同注意事项步骤一览?买房签合同注意事项:1、看开发商是否具备“五证”五证指,建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。2、使用规范的合同文本一定要参照最好是采用...
买房写了小孩的名字离婚了房子归谁?买房写了小孩的名字离婚了房子归谁?1、一般情况下,夫妻共同出资,登记在未成年子女名下的房子,从法律意义上来说是对未成年子女的赠与。此时,该房产已经归未成年子女所有,并不是夫妻共同财产。夫妻离婚时,不能将该房...
房屋买卖合同应该怎样解除房屋买卖合同应该怎样解除房屋买卖合同可以用以下方式解除:1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主...
儿子儿媳离婚,父母能否要回资助款项买房置业是中国的传统,但由于年轻子女结婚后缺乏经济能力,无力独自买房、买车,购置大宗资产后,甚至难以负担自己的日常生活费用。在此特殊国情下,基于传统和亲情关系,父母常常会资助子女购置大宗资产及生活费用,但并...
一、如何鉴别房子把关质量结构的等级?如何鉴定房屋质量的等级?根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度,房屋质量等级分为五个等级:(1)完好房:结构完好,装修完好,设备完好,且房屋各部分完好无损,无需修理或经过一般小修就能正常使用。(...
租房漏水:能否解除合同?租的房子漏水可以解除合同,租的房子漏水属于履行不符合约定,承租人可以以履行不符合约定为由解除合同,出租人不同意解除的,承租人可以向人民法院起诉。承租人提前中止租房合同要按照租房合同上的约定进行赔偿。但是承租人与出租人...
退房押金被扣?找回的窍门!租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。在没有有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋...
一、婚后再买房算婚后财产吗?房子婚后买是否属于夫妻共同财产,要根据具体情况而定:1、如果婚后用夫妻共同财产购买的房子,或者父母为双方购置房子出资的,房子属于夫妻共同财产;2、如果是一方用婚前的积蓄在婚后购买的房子,且登记在自己的名下,则婚后...
犯罪所得购买房产公安机关如何处置犯罪所得购买房产需要被收回,因为犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自...
一、买房毁约中介费不退吗不退还,只要居间人完成居间服务,促成双方当事人签订合同,就已完成了居间义务,当事人应当支付居间报酬。理由如下:中介机构提供的是居间服务,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人在居...