一、房子交了首付不想买了能退首付吗房子交了首付,在一般情况下,可以退首付,但可能需要承担违约责任。具体能否退首付以及需要承担的违约责任,需要根据购房合同的具体条款和实际情况来确定。如果购房合同中有关于退首付的条款,那么可以依据合同条款进行退...
一、婚前全款买房婚后加名离婚怎么分协商或者诉讼。在婚后加名字的,这个房屋就是属于夫妻共同财产,离婚时应当予以分割。双方对房屋的处理能够协商的,直接由双方约定房屋的归属问题。协商不成的,应当由根据房屋的实际情况对房产进行判决。法院在审理房产时...
一、婚前买房婚后办证属于共同财产吗不属于共同财产。夫妻一方在婚前买房的,就说明在婚前已经实际取得房屋的所有权,只是在婚后取得法律的认可,拥有房屋的产权证,同时这个产权证的办理是基于婚前的买房行为,因而还是认定为婚前财产,归个人所有。《中华人...
经济适用房二手房可以买吗一、经济适用房二手房可以买吗1、二手经济适用房可以购买,但要法律对经济适用住房上市交易作出了严格的规定:1、经济适用住房购房人拥有有限产权;2、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。3、个人购买的经济适用住房在...
一、买房认筹是哪些意思呀1、买房认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。开发商可能会在合同中约定将认筹金当做定金,如果是这种情况的话,一旦认筹人放弃购买房屋,可能无法要回认筹金也就是定金。2、法律依据:《民法典》...
卖房如何防止被中介骗一、卖房如何防止被中介骗1、建议您在报价前到一些大中介公司了解市场情况,咨询更多的专业人员或渠道了解市场趋势,并根据自己的实际情况确定合理的报价。提前报价的目的是在谈判过程中给自己留下一定的空间。此外,报价是以试探性的价...
一、集装箱房需要审批吗1、集装箱房需要审批。集装箱房是活动板房的一种,其建造的目的是提供临时性住宿,并且占用了一定的公共场所、产生了经营买卖的关系属于建筑物的范畴,需要申报审批。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条,房...
一、买房断供有哪些严重法律后果1、有下列后果:白白浪费了首付款以及其他的购房支出; 影响以后的贷款消费;房子会被低价拍卖,在还清银行贷款,以及律师费、诉讼费等费用,拍卖款不足以还清剩余贷款,那么欠下的房贷还要继续偿还。2、法律依据:根据《商...
一、按揭买房婚后共同还贷离婚时增值房产该归谁1、按揭买房婚后共同还贷离婚时增值房产该归夫妻共同所有。按揭买房婚后共同还贷的,按揭部分为夫妻共同财产,作为配偶的另一方有权请求分割该房产的按揭部分,有权享有房产增值产生的孳息。2、 法律依据《民...
一、买房要付的四金分别是哪些内容1、买房要付的“四金”分别是:定金、订金、认筹金、诚意金。“四金”律有明确规定的只有定金这是一种预合同履行的债权性担保,其他“三金”的具体含义如下:1、订金;购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备...
一、拆迁安置房一房二卖如何处理1.两份合同均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则,即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权,后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权,但可以要求卖方承担违约责任。2.一方买受人已经取得标的物所有...
房子到期未交房如何办一、房子到期未交房如何办如果开发商延期交房,催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
一、什么房产都能分割吗1、不是所有房产都能分割,不能分割的房产有:未过户的二手房;未过户的受赠、继承房产;只有使用权没有所有权的房产;不具备房产证的房产;以子女名义买房的房产;用他人身份所购得的房产。2、法律依据:《土地管理法实施条例》第三...
一、怎么防止一房二卖1、为了防止一房二卖,我国有一个网签政策,就是指买房网签后在30日内会进行备案。现在购房合同都实行网上备案,所以相关政策规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发...
一、买房三年无产权证是否可退房?买房三年无产权证可以要求退房,并要求对方承担违约责任。我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起...
一、房屋买卖个税由买方承担合法吗1、法律并没有明确规定房屋买卖个税由哪一方承担。只是一般的交易规则是由出卖方承担。如果双方签订的房屋买卖合同中约定了由买方承担个税,那么双方意思表示真实的情况下买房承担个税不违法。2、法律依据:《中华人民共和...
一、对房屋的面积是怎样规定的1、对房屋的面积规定是:房屋面积=套内面积+公摊面积;套内面积=外墙一半+使用面积;公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。2、法律依据...
一、集资房上市交什么钱1、集资房上市需要按基准地价平均标准的40%交纳土地出让金;1.5%的契税;0.05%的印花税;交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需要补交10%的综合地价款。2、法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条,经济...
买房合同主要看哪些条款?买房合同主要看哪些条款?买房合同主要看的条款是:1.甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;2.房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3.付款约定,包括优惠条...
买房过后缴纳契税有违约金吗买房过后缴纳契税有违约金吗?没有违约金但有滞纳金;(一)购买新房子,需要业主收房子时候,90天内凭购房合同和买房子票据,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门,申请交纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以...