买房卖方违约怎么办
一、买房卖方违约怎么办
1、买房时卖方违约,买家可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买卖合同中依法约定了违约责任的,买家可要求卖方按合同的约定来承担违约责任。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十三条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
二、买房子卖方违约怎么赔
买房子卖方违约的赔偿处理为:
1、请求解除合同,要求对方双倍返还定金,即返还您本金之余再外加一部分作为违约金;
2、要求继续履行合同(即交付房屋),每延迟交付一日按日违约金千分之五计算;
3、要求解除合同,返还定金,并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。
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