物业迟迟未清雪,老人小区遛弯摔成伤残,谁该担责
物业迟迟未清雪,老人小区遛弯摔成伤残,谁该担责
一、物业迟迟未清雪,老人小区遛弯摔成伤残,谁该担责
1、物业迟迟未清理积雪,老人在小区溜弯时摔伤的,按以下情形承担责任:
(1)、首先物业要承担责任。及时清理小区公共通道上的积雪或采取防滑措施,给小区业主提供通行便利,是物业公司法定和约定的义务,物业公司未履行义务造成老人摔伤的,存在因果关系,物业要承担责任。
(2)、其次老人要承担一定的责任。作为完全民事行为能力人,年事已高,应当预见在雪地上行走有滑倒摔伤的危险性,走路过程中应具有谨慎注意义务,但由于疏于自我保护,主观上存在过失,也应承担相应的责任
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
二、物业公司的职责有哪些
1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。
3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
4、物业管理安全:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
依据《民法典》的规定,物业迟迟未清理积雪,老人在小区溜弯时摔伤的,物业公司未履行义务,造成老人摔伤的,要承担主要的责任。如果老人有过错的,老人要承担一定的责任。
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