婚前买房婚后男方还贷离婚怎么分
婚前买房婚后男方还贷离婚怎么分
一、婚前买房婚后男方还贷离婚怎么分
应当根据房屋的实际情况进行处理。婚前由双方共同买房，并且登记在双方名下的，即使婚后由男方还贷，也属于夫妻共同财产，离婚时可以协议分割，协商不成的，由法院判决。法院在判决时，会根据房屋的实际情况，以及结合男女双方的各自情况进行判决。
婚前由一方买房，然后婚后男方还贷的，离婚时先协商处理，协商不成的，法院依法判决。法院会将房屋判给首付款方，婚后男方还贷的部分和房屋增值部分，按照共同财产处理，由首付款方给予对方相应的补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、婚前一方购买，婚后共同还贷的房产属于夫妻共同财产吗
一般不直接按照夫妻共同财产处理。对于婚前一方购买，婚后共同还贷的房产，在离婚时，一般支持由夫妻双方协商处理，双方想怎么处理该房产就怎么处理；无法协商一致的，法院会直接将房产判给婚前的购买方，然后共同还贷的部分和增值部分就按照共同财产处理，由购买方向对方给付相应的补偿。
想要避免以上情况的，那么在结婚时，就不让对方单独去贷款买房，可以由夫妻双方共同贷款买房，共同出首付款，然后登记在双方名下，这样离婚时就直接按照共同财产分割。还可以和对方在婚后签订财产约定协议，约定该房产属于夫妻共同财产，那么在离婚时就能够按照共同财产予以分割。
婚前买房婚后男方还贷怎么分
法律分析：该车应属于女方的婚前个人财产，离婚不用分割。婚前男方全款买车写女方的名字，应认定为男方于婚前对女方的赠与。夫妻个人财产，是指夫妻婚前个人财产或婚姻关系存续期间所得具有较强的个人专属性或他人不能使用的财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
老公还的房贷离婚怎么分割
首先应确定的是，结婚之后无论由哪一方支付贷款，都应当认为是使用共同财产还贷。
根据婚姻法司法解释三，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据司法解释，如果婚前买房，男方支付首付，房产登记在男方一人名下，婚后共同还贷的情况，离婚时房产系男方个人婚前财产，女方无权分割，婚后还贷及增值部分可以作为夫妻共同财产进行分割，未还贷部分作为男方一人债务由其继续偿还。
如果房产证上写了两个人名字，则该房产作为夫妻共同财产进行分割。
老公婚前买的房子婚后一起还贷款属于夫妻共同财产吗
男方婚前买房婚后共同还贷是不属于夫妻共同财产的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。
一、男方婚前买房婚后共同还贷属于共同财产吗?
??????男方婚前买房婚后共同还贷是不属于夫妻共同财产的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。
??????在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
二、夫妻共同财产的定义是什么
??????夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
三、哪些为夫妻的共同财产
??????(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
??????(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
??????(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
??????(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产;
??????(5)其他应当归共同所有的财产;
??????(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
??????(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;
??????(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
四、哪些为夫妻的单方财产
??????(1)一方的婚前财产;
??????(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
??????(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
??????(4)一方专用的生活用品;
??????(5)其他应当归一方的财产。
??????由正文我们可以知道,如果是在婚前购买的房子,那么遵从谁购买财产归属谁的原则,即使是配偶在婚后共同参与偿还贷款,也是不改变房子的归属。如果房子是在婚后购买的,那么该处房产就属于夫妻的共同财产,双方也有一定的义务共同偿还该房子的贷款。
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